ان الطرف الأول بموجب القرار المرقم (457) المؤرخ بتاريخ 9/1/2019 الصادر من رئاسة المجلس الأعلى للاستثمار بخصوص مشروع فلوريا ستي الاستثماري في أربيل يقوم بإنشاء الوحدات العقارية بمختلف القياسات وحسب المواصفات المتفق عليها وانه يقدم خدماته الاستثمارية وقد اعرب الطرف الثاني على ابرام هذا العقد معه وقد تم الاتفاق بين الطرفين على مايلي:
يقوم الطرف الأول ببيع الوحدة السكنية من نوع الوحدة (الشقة)، الصنف ( {{unit_zone}} )، العمارة ( {{unit_building}} )، الوحدة المرقمة ( {{unit_apartment_no}} )، الطابق ( {{unit_floor}} ) نوع الوحدة ( {{unit_type}} ) المساحة الإجمالية ( {{unit_gross_area}} م2)والمساحة الأساسية البالغة ( {{unit_area}} م2) المشيدة على العقار المرقم ( 8 مقاطعة 93 حساروك ) إلى الطرف الثاني.
يقر الطرف الثاني بأنه أطلع على الوحدة السكنية المذكورة مواصفاتها أعلاه بجميع محتوياتها من ناحية الجودة والمواد الأولية المستعملة في البناء والشكل والتصميم وأنه موافق عليها , لذا فإن المشتري لا يمكنه التراجع عن هذا العقد.
قيمة بيع الوحدة السكنية المذكورة أعلاه هو ( {{f2_total_price}} $) دولار أمريكي فقط لاغير والتي اتفق الطرفان على تسديدها بالشكل الاتي :
استلم الطرف الثاني شقة محل العقد من الطرف الأول دون نواقص وعيوب ومكتمل و خاليا من الشواغل بتاريخ توقيع العقد .
لا يستطيع الطرف الثاني التصرف بالوحدة السكنية المذكورة أعلاه ببيعها أو استعمالها أو تأجيرها أو رهنها أو بأية طريقة أخرى حددها القانون له من دون استحصال موافقة شركة ساوث كوردستان ئيستةيت للمباني -المحدودة وعند ابداء الطرف الاول موافقته يتحمل الطرف المتنازل له جميع الالتزامات المذكورة في هذا العقد وحسب التصرف.
في حال رغبة الطرف الثاني أجراء أية تغييرات أو أضافة الفقرات في الوحدة العقارية موضوع العقد ، يقوم الطرف الثاني بتقديم طلب خطي الى الطرف الاول يطلب فيه تنفيذ تلك الاضافات أو التغيرات وبعد موافقة الطرف الاول شريطة ان تكون منسجمة مع المخططات الهندسية، وأن الجهة التي تنفذ هذه التعديلات أو الاضافات هي الطرف الاول فقط ولايحق للطرف الثاني القيام باجراء تلك التعديلات بنفسه ،وتكون تكاليف تلك الاضافات او التعديلات على نفقة الطرف الثاني وتشمل هذه التغييرات بشكل عام أثناء وبعد التنفيذ.
ان الطرف الاول يقوم بتجهيز الوحدة من السبالت وتجهيز المطبخ من الكونتر والمرشحة والطباخ من حسابه الخاص (الطرف الاول).
يتم تسجيل الوحدة السكنية المذكورة أعلاه بأسم الطرف الثاني فقط في مديرية التسجيل العقاري في أربيل إذا تم إتخاذ الإجراءات القانونية لتسجيل الوحدات السكنية لمشروع فلوريا ستي ويتحمل الطرف الثاني رسم التسجيل وجميع المصروفات والنفقات المطلوبة وبمضمنها اتعاب المحامي لذلك.
يتعهد الطرف الثاني (المشتري) بإحترام القواعد العامة في الحدود القانوني الخاص بالامتلاك المشترك في الوحدات السكنية
وتطبق احكام وقواعد ملكية الطوابق والشقق التجارية والسكنية على الاجزاء المعدة للاستعمال المشترك لسائر المالكين على الارض المشيدة عليها وتعتبر الاجزاء المدرجة ادناه في العمارة ملكا على الشيوع الدائم وغير قابل للازالة لجميع الشقق المشيدة للعمارة الواحدة
تمت كتابة هذا العقد باللغة العربية في اربيل والذي يتكون من ثلاث صفحات وقام الطرفان بالموافقة والتوقيع على بنود هذا العقد بعد قرائتها.
|
الطرف الثاني (المشتري)
{{buyer_full_name}} |
الطرف الأول (البائع)
نجاە باپیر سمایل مدير فرع شركة ساوث كوردستان ئيستةيت للمبانی-المحدودة |